Вопросы по строительной экспертизе

Как правильно поставить вопросы по строительной экспертизе

При назначении строительной экспертизы необходима корректная постановка вопросов, которые ставятся перед экспертом. Далее приведены примерные вопросы по строительной экспертизе, которые решает строительный эксперт:

Узаконить самострой:

— Соответствует ли дом (указать конкретно какой), градостроительным, строительным нормам и правилам?

Раздел домовладения:

— Возможно ли разделение жилого дома (указать адрес) в равных долях (указать доли)?

— При отсутствии возможности раздела домовладения (выдела его части) в точном соответствии с идеальными долями рассмотреть возможность раздела (выдела) с отступлениями от указанной величины и разработать соответствующие варианты раздела (выдела) с максимальным приближением к величинам идеальных долей в натуральном выражении.

— Имеется ли техническая возможность выдела в натуре без несоразмерного ущерба имуществу следующих помещений (перечисление помещений)?

— Возможен ли раздел жилого дома по предложенным истцом/ответчиком вариантам…?

— Определить действительную стоимость жилого дома и надворных построек, а также действительную стоимость каждой предполагаемой к выделу части дома, размер затрат, необходимых на переоборудование жилого дома.

— Каковы виды, объем и стоимость работ и материалов, необходимых для переоборудования спорного имущества в соответствии с разработанными вариантами его раздела?

— При отсутствии возможности раздела домовладения со служебными строениями и сооружениями и земельного участка в точном соответствии с идеальными долями собственников, рассмотреть возможность раздела с отступлениями от указанных долей и разработать соответствующие варианты раздела с максимальным приближением к величинам идеальных долей в натуральном выражении. Указать каково стоимостное и натуральное выражение несоответствия долей по каждому из предложенных вариантов?

— Если раздел дома в соответствии с долями возможен, то сколько жилой и общеполезной площади будет приходиться на каждого из собственников в результате раздела?

— Какова стоимость общего домовладения и стоимость частей домовладения после раздела с учетом стоимости надворных построек?

— Какие работы по перепланировке и переоборудованию жилого дома, инженерных коммуникаций необходимо произвести в связи с разделом, наличие технической возможности переоборудования?

— Какова стоимость необходимых работ (приложить смету, проектируемые переоборудования обозначить на плане) при разделе дома в соответствии с долями собственников?

Строительно-монтажные (ремонтные) работы:

— Какие отступления от нормативов допущены при проведении строительно-монтажных (ремонтных) работ?

— Какова стоимость восстановительных работ по устранению выявленных строительных дефектов?

— Соответствуют ли выполненные работы требованиям строительных нормативных документов?

— Соответствуют ли фактически выполненные ремонтные работы и их объем, произведенные в (указать объект) фирмой … в период … проектно-сметной документации и актам о приемке выполненных работ?

— Имеет ли место завышение стоимости материалов и ремонтных работ, выполненных фирмой … в (указать объект) в … году согласно проектно-сметной документации и актах о приемке выполненных работ?

— Соответствует ли устройство полов в квартире … обязательным национальным стандартам и сводам правил?

— Определить стоимость выполненных работ по строительству (указать объект) на момент производства работ (указать период строительства).

— Выполнены ли работы по монтажу кровли жилого дома по адресу: … в соответствии с проектным решением?

— Влияют ли выявленные несоответствия проектному решению на состояние конструкций жилого дома?

— Определить стоимость устранения некачественно выполненных работ.

Залив квартиры, оценка ущерба от залива:

— Возможно ли определить, имеют ли элементы внутренней отделки кухни, ванной и туалета, а также предметы мебели, находящиеся в кухне квартиры …, расположенной в жилом доме …, следы повреждения водой (залития), если «да», то указать их локализацию?

— Возможно ли установить экспертным путем, каким образом вода попала на эти предметы, если «да», то по каким признакам возможно?

— Возможно ли определить размер ущерба имуществу, если «возможно», то указать таковой размер?

Окна:

— Соответствуют ли окна из ПВХ, изготовленные и установленные (кем и где), а также работы по их установке техническому заданию, эскизам, ГОСТам, строительным нормам и правилам?

Прием квартиры в новостройке:

— Соответствует ли фактическая площадь квартиры, площади указанной в договоре?

— Соответствует ли качество гидроизоляции в ванной и туалетной комнатах, соответствующим ГОСТам?

— Соответствуют ли оконные заполнители, указанному в договоре и ГОСТам?

— Определить толщину утеплителя наружных стен.

Примеры некорректных вопросов, которые не следует ставить на разрешение строительной экспертизы.

— Определить реальный размер долей собственников … в праве общей долевой собственности с учетом возведенной пристройки?

— Соответствуют ли новые доли предлагаемые …, реальным долям?

— Оценить стоимость восстановительного ремонта … на момент причинения ущерба?

— Определить рыночную стоимость … в поврежденном состоянии.

— Определить объем повреждений и технологию ремонта …

— Целесообразно ли восстановление квартиры (здания) …?

— Каков размер денежной компенсации за отступление от идеальных долей при разделе дома в натуре?

Как узнать больше о вопросах строительному эксперту и получит дополнительную информацию

Позвонить по телефону +79610100686 или заполнить форму заказа.




Вопросы по строительной экспертизе