Узаконить самострой

Самовольная постройка и как ее узаконить

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, без оформления предусмотренных законодательством документов.
Для решение вопроса о узаконивание самовольной постройке в суде необходимо заключение строительного эксперта.
Для того чтобы узаконить самовольную постройку, необходимо выяснить, соответствует ли постройка существующим требованиям СНиП.

Решается вопрос нарушает ли постройка права и охраняемые интересы граждан, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При рассмотрении споров о признании права собственности на самовольную постройку суду, не имеющему познаний в области строительства, зачастую приходится прибегать к услугам строительной экспертизы.

Какие вопросы решает строительный эксперт.

Для того чтобы узаконить самовольную постройку строительная экспертиза с технической точки зрения может решить следующие основные вопросы:
1) о капитальности здания;
2) о соответствии требованиям СНиП, ГОСТов и другим нормативным строительным актам для зданий и сооружений;
3) о создании угрозы жизни и здоровью граждан возведенным зданием.

При решении вопроса о капитальности зданий и сооружений определяется совокупностью различных показателей, характеризующих конструктивные и объемно-планировочные решения зданий, их потребительские качества, срок эксплуатации.

Возведения жилых домов одноквартирных, должно осуществляться в соответствии с требованиями СНиП и других нормативных документов, устанавливающих правила проектирования и строительства.

При индивидуальном строительстве могут применяться упрощенные процедуры разработки, согласования, утверждения проектной документации.

Размещение дома и хозяйственных построек на участке, расстояние от них до строений на соседнем участке, должны соответствовать ограничениям, установленным в разрешении на строительство.

Состав помещений дома, их взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяются застройщиком. В доме должны быть созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище.

Строительные конструкции и основания должны быть смонтированы таким образом, чтобы они обладали достаточной надежностью при эксплуатации с учетом, при необходимости, особых воздействий.

Основным свойством, определяющим надежность строительных конструкций, зданий и сооружений в целом, является — способность сохранять заданные эксплуатационные качества в течение определенного срока службы.




Узаконить самострой